Louer à Malte : vos questions, nos réponses

Le français, l’anglais et l’espagnol. La même personne peut vous suivre du premier message jusqu’à la remise des clés, dans la langue qui vous convient.

Pour une location longue durée, les frais d’agence du locataire sont de 50 % d’un mois de loyer plus la TVA (18 %), payés une seule fois à la signature du bail. Vous ne payez rien avant d’avoir choisi un logement.

La caution correspond en général à un mois de loyer. Elle est rendue à la fin du bail, moins les factures impayées ou les dégâts au-delà de l’usure normale. Si le bail est enregistré, vous avez aussi accès à l’Adjudicating Panel de la Housing Authority en cas de litige sur la caution.

Oui. Les baux d’habitation à Malte doivent être enregistrés auprès de la Housing Authority. C’est normalement le propriétaire qui s’en charge, et nous vérifions que c’est fait.

Un bail longue durée (long let) dure au moins 12 mois. Un bail courte durée (short let) dure 6 mois au maximum et doit avoir un motif, par exemple le travail, les études ou un traitement médical, indiqué dans le contrat.

En général non. L’eau et l’électricité sont facturées par ARMS. Demandez-nous si le logement peut bénéficier du tarif résidentiel, moins cher que le tarif standard.

Oui. Nous organisons une visite en direct par vidéo, vous envoyons le bail à signer en ligne et prévoyons la remise des clés le jour de votre arrivée.

Souvent en quelques jours. Une fois le logement choisi et le premier mois, la caution et les frais réglés, vous emménagez à la date convenue, parfois dans la semaine.

Nous travaillons partout à Malte sur rendez-vous, en personne ou en visioconférence. Écrivez-nous sur WhatsApp ou appelez-nous, et nous fixons un rendez-vous ou une visite au moment qui vous arrange.

Oui. Les propriétaires paient leurs propres frais d’agence pour trouver un locataire ou un acheteur, en plus des frais du locataire.

Oui, avec un bail courte durée : 6 mois au maximum, avec les études comme motif indiqué dans le contrat. Beaucoup d’étudiants choisissent aussi la colocation pour réduire le coût.

Cela dépend du propriétaire. Certains logements acceptent les animaux, d’autres non. Parlez-nous de votre animal dès le premier message et nous ne vous proposerons que des logements où il est le bienvenu.

Une pièce d’identité ou un passeport, un justificatif de revenus ou d’emploi (ou d’études pour les étudiants), et parfois des références d’un ancien propriétaire ou employeur.

Parcourez les logements à louer, puis envoyez-nous votre budget, le quartier et la date d’entrée sur WhatsApp. Nous répondons le jour même avec des biens qui correspondent.